Diagnostic parasitaire
Auditag, votre expert en prévention et détection parasitaire en Normandie
Le diagnostic parasitaire permet de détecter la présence de champignons lignivores – comme la redoutée mérule – ainsi que d’insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes, lyctus…). Ces parasites, invisibles à leurs débuts, peuvent causer des dégâts considérables dans les bâtiments, s’attaquant aux structures en bois telles que les planchers, les charpentes ou les huisseries.
Bien qu’il ne soit pas systématiquement obligatoire, ce diagnostic est fortement conseillé dans les régions humides comme la Normandie, où les conditions climatiques favorisent le développement de ces agents biologiques destructeurs.
Pourquoi faire réaliser un diagnostic parasitaire ?
L’objectif de ce diagnostic est simple : préserver la solidité et la valeur de votre bien immobilier. Les parasites du bois prolifèrent dans des environnements sombres, confinés et humides – derrière les plinthes, sous les parquets, dans les greniers ou les sous-sols. Une intervention préventive permet d’éviter des travaux de rénovation lourds et coûteux.
La mérule, en particulier, peut compromettre l’intégrité d’un bâtiment en se propageant rapidement à travers les matériaux contaminés. Quant aux termites, ils agissent discrètement et peuvent ronger une charpente entière sans signe visible depuis l’extérieur.
Où intervenons-nous ?
Les zones les plus exposées aux risques parasitaires sont situées dans les secteurs au climat humide, ce qui concerne une large partie de la Normandie. Nos équipes interviennent régulièrement dans des villes comme :
Le Havre, Caen, Rouen, Cherbourg-en-Cotentin, Évreux, Alençon, Dieppe, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Lisieux, Vernon, Hérouville-Saint-Clair, Fécamp, Flers, Montivilliers, Bayeux, Val-de-Reuil, Ifs, Bernay et Argentan.
Nous connaissons parfaitement les particularités de chaque territoire et adaptons nos diagnostics en fonction de l’environnement local.
Comment se déroule l’intervention ?
Lors de sa visite, notre diagnostiqueur spécialisé procède à :
• une observation visuelle approfondie des zones accessibles,
• un sondage mécanique des bois à l’aide d’un poinçon,
• une mesure du taux d’humidité avec un humidimètre électronique.
Cette approche non destructive permet d’identifier avec précision :
• les traces d’insectes xylophages (petites et grosses vrillettes, capricornes, lyctus…),
• les champignons lignivores, dont la mérule,
• les termites souterrains, si leur présence est suspectée.
Dans quels cas faut-il envisager ce diagnostic ?
Bien que non obligatoire légalement, le diagnostic parasitaire peut être exigé par un notaire avant une vente, surtout si le bien est situé dans une zone à risque. Il peut également être pertinent :
• avant des travaux de rénovation,
• en cas de détection d’humidité,
• dans le cadre d’un investissement locatif,
• ou simplement par précaution, afin d’assurer la pérennité du bâtiment.
Une garantie de sérieux et de transparence
Réaliser un diagnostic parasitaire avec Auditag, c’est opter pour une expertise rigoureuse, menée avec des outils professionnels, et s’appuyant sur une parfaite connaissance du bâti normand. En annexant ce diagnostic à votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT), vous renforcez la fiabilité de votre dossier de vente et évitez tout risque de litige pour vice caché.
