Diagnostic Technique global (DTG)

19 ans d’expertise au service des copropriétés

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse complète de l’état d’un immeuble en copropriété.
Il permet d’obtenir une vision claire, technique et financière des travaux à prévoir pour assurer la pérennité du bâtiment.

Depuis plus de 19 ans, AUDITAG accompagne les copropriétés dans la réalisation de leur DTG, avec une approche rigoureuse et orientée décision.

Objectif : anticiper les travaux, sécuriser le patrimoine et faciliter les prises de décision en assemblée générale.

À quoi sert un Diagnostic Technique Global (DTG) ?

Le DTG permet aux copropriétaires de :

• connaître l’état réel de leur immeuble
• identifier les désordres et pathologies éventuelles
• anticiper les travaux à court, moyen et long terme
• estimer les coûts associés
• améliorer la gestion globale de la copropriété

Il constitue une base essentielle pour construire une stratégie de travaux cohérente.

Que contient un DTG ?

Le Diagnostic Technique Global comprend plusieurs volets :

• Analyse de l’état général du bâtiment et des parties communes
• Évaluation de la conservation de la structure et des équipements
• Analyse des installations collectives (chauffage, ventilation, etc.)
• Étude de la performance énergétique
• Identification des travaux nécessaires
• Estimation budgétaire des interventions
• Recommandations pour l’entretien et la gestion

Le DTG permet d’avoir une vision globale et structurée du bâtiment.

Qui peut réaliser un DTG ?

Le DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié :

• bureau d’études
• ingénieur bâtiment
• diagnostiqueur immobilier

Chez AUDITAG, nous intervenons en toute indépendance avec une expertise reconnue depuis 19 ans dans l’analyse technique des bâtiments.

DTG : quelles obligations ?

Le Diagnostic Technique Global est encadré par la réglementation :

• Il concerne les copropriétés de plus de 10 ans
• Il doit être présenté en assemblée générale
• Sa fréquence dépend de la taille de la copropriété

Le DTG s’inscrit aujourd’hui dans une logique globale de gestion patrimoniale et énergétique.

Présentation et exploitation du DTG

Une fois réalisé, le DTG est présenté aux copropriétaires lors d’une assemblée générale.

Il permet de :

• faciliter les prises de décision
• prioriser les travaux
• planifier les investissements
• structurer un plan pluriannuel de travaux (PPPT)

Le DTG devient un véritable outil d’aide à la décision pour la copropriété.

Pourquoi confier votre DTG à AUDITAG ?

• 19 ans d’expérience dans le bâtiment et les diagnostics
• Expertise technique et énergétique complète
• Bureau d’études indépendant
• Vision globale : technique, financière et réglementaire
• Accompagnement des copropriétés dans la durée

Nous ne livrons pas seulement un rapport, mais une lecture claire et exploitable de votre bâtiment.