Nos différents diagnostics
Diagnostic performance énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire en France depuis 2006 pour toute vente ou location immobilière, évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment, classées de A à G.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il analyse l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’éclairage. Réformé en 2021 pour une meilleure précision, le DPE informe sur les coûts énergétiques et encourage les améliorations pour réduire l’impact environnemental. C’est un outil clé pour une meilleure transparence sur la performance des logements.
Loi Carrez / Boutin
Les diagnostics Loi Carrez et Loi Boutin sont des évaluations immobilières obligatoires mesurant la surface d’un bien, mais dans des contextes distincts protègent acheteurs et locataires en assurant la transparence sur la surface des biens immobiliers..
La Loi Carrez s’applique aux ventes de biens en copropriété (appartements, maisons), mesurant la superficie privative pour informer précisément l’acheteur et éviter les litiges.
La Loi Boutin concerne la location de résidences principales, mesurant la surface habitable du logement loué. Ce diagnostic doit figurer au contrat de location et influence le montant du loyer.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est une évaluation obligatoire en France lors de la vente de logements équipés d’une installation au gaz naturel. Son but est de vérifier la sécurité et la conformité de l’installation aux normes actuelles. Le processus inclut la recherche de fuites, la vérification de la ventilation et de l’aération, ainsi que l’examen des appareils de chauffage et de cuisson. Un rapport détaillé est ensuite fourni, signalant les éventuelles non-conformités ou travaux requis pour assurer la sécurité des occupants, protégeant ainsi leur vie et leur santé.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électricité est obligatoire en France pour la vente de biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Il a pour but de vérifier la sécurité et la conformité de l’installation aux normes actuelles, afin de prévenir les risques d’accidents. Le diagnostic examine la sécurité générale, la mise à la terre, les disjoncteurs et l’état des équipements. Un rapport est remis avec des recommandations, assurant ainsi la protection des occupants.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, ou CREP, est obligatoire pour la vente ou location de biens immobiliers construits avant 1949. Il vise à détecter la présence de plomb, notamment dans les peintures, car il est toxique, surtout pour les jeunes enfants. Réalisé par un professionnel certifié, il inclut une inspection visuelle et des prélèvements si nécessaire. Les résultats sont intégrés au dossier de diagnostic technique (DDT) pour informer les futurs occupants et assurer leur sécurité.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante est une inspection réglementée obligatoire en France pour les biens construits avant le 1er juillet 1997, lors d’une vente ou location. Réalisé par un professionnel certifié, il vise à identifier la présence de cette substance dangereuse dans le bâtiment. L’inspection peut inclure des prélèvements et donne lieu à un rapport détaillé. En cas de détection d’amiante, des mesures de sécurité sont mises en place pour protéger les occupants et assurer la conformité réglementaire.
Diagnostic parasitaire et mérule
Auditag réalise des diagnostics parasitaires en Normandie pour détecter les champignons lignivores (mérule) et les insectes xylophages (capricornes, vrillettes). Ce diagnostic, bien que non systématiquement obligatoire, est essentiel dans les régions humides pour préserver l’intégrité structurelle des bâtiments et éviter des réparations onéreuses. Le processus comprend une inspection visuelle, le sondage des éléments en bois et la mesure de l’humidité. Il est fortement recommandé avant toute vente, rénovation, ou en présence d’humidité, afin de garantir un dossier immobilier fiable et sécurisé
Diagnostic technique global
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation approfondie de l’état d’un immeuble en copropriété. Il offre une vision détaillée du bâtiment, de ses équipements et des travaux nécessaires à sa conservation et aux améliorations possibles. Réalisé par un professionnel certifié, le DTG est obligatoire pour les copropriétés d’habitation de plus de 10 ans, avec une périodicité définie selon le nombre de lots. Le rapport, présenté en assemblée générale, informe les copropriétaires sur les désordres, les besoins en travaux et les risques, facilitant ainsi les décisions collectives.
