Vous prévoyez de vendre votre appartement dans le centre-ville de Rouen ou une maison à Saint-Sever, et vous vous demandez quelles démarches engager pour que la transaction se déroule sans accroc ? La question des diagnostics immobiliers est centrale : sans un dossier complet et conforme, la vente peut être bloquée ou contestée. Auditag vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre projet et répondre aux exigences locales.
Des diagnostics adaptés aux spécificités du bâti rouennais
Le marché immobilier de Rouen présente une grande diversité. Dans les quartiers comme le Vieux-Marché, on trouve de nombreux immeubles anciens, parfois datant d’avant 1949, exposés à des risques spécifiques (plomb, amiante). À l’inverse, dans le secteur de la Grand-Mare ou du Jardin des Plantes, les habitations sont souvent plus récentes, avec d’autres enjeux réglementaires. Pour chaque bien, le diagnostic avant vente doit être précisément adapté : CREP pour les logements construits avant 1949, état d’amiante pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à 1997, DPE pour toutes les ventes, sans oublier l’état des risques et pollutions (ERP) qui concerne la totalité du territoire rouennais.
Pourquoi un diagnostic avant vente est-il indispensable à Rouen ?
À Rouen, comme ailleurs, le vendeur a l’obligation de fournir à l’acheteur un dossier de diagnostics techniques complet dès le compromis. Ce dossier protège les deux parties : il informe l’acquéreur sur la situation réelle du bien (performance énergétique, présence de plomb, état de l’installation électrique ou gaz, risques naturels ou technologiques), et sécurise la responsabilité du vendeur. En l’absence de diagnostic ou en cas de document périmé, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur, voire demander une annulation de la vente.
Auditag : un accompagnement local et sur-mesure
Implanté à Rouen, Auditag intervient rapidement dans tous les quartiers, de la rive droite à la rive gauche, ainsi que dans les communes proches comme Sotteville-lès-Rouen ou Bois-Guillaume. Nos experts connaissent parfaitement les particularités du bâti local : structures à pans de bois à Saint-Maclou, immeubles 1960-1980 à la Grand-Mare, pavillons individuels à Mont-Saint-Aignan… Cette connaissance de terrain nous permet de vous conseiller sur les diagnostics requis et de réaliser des contrôles fiables, en toute conformité avec la réglementation en vigueur.
- CREP : obligatoire pour toute vente d’un bien construit avant 1949, il détecte la présence éventuelle de plomb dans les peintures.
- État d’amiante : concerne les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- DPE : requis pour toutes les ventes, il informe sur la performance énergétique du bien.
- Électricité et gaz : diagnostics à prévoir si les installations ont plus de 15 ans.
- ERP : indispensable sur l’ensemble de Rouen, il détaille les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.
Pour sécuriser la vente de votre bien à Rouen et obtenir un dossier de diagnostics fiable et reconnu, contactez Auditag dès aujourd’hui. Nos experts vous accompagnent dans toutes vos démarches et vous garantissent une transaction sereine.
